Emlak Danışmanı Çalışma Sözleşmesi
1. Taraflar
İşveren: __________ (MERSİS/VKN: __________, Adres: __________) Çalışan Emlak Danışmanı: __________ (T.C. Kimlik No: __________, Adres: __________)
2. Sözleşmenin Konusu
Bu sözleşme, çalışanın işverene bağımlı olarak emlak danışmanlığı, portföy geliştirme, müşteri ilişkileri, pazarlama, ilan yönetimi, gösterim, teklif takibi ve ilgili operasyonel görevleri yürütmesine ilişkin çalışma koşullarını düzenler.
3. Görev ve Sorumluluklar
Çalışan; yürürlükteki taşınmaz ticareti mevzuatına, işverenin yazılı prosedürlerine, CRM kayıt düzenine, ilan ve yetkilendirme süreçlerine uymayı kabul eder. Yetkilendirme bulunmayan taşınmazlar bakımından mevzuata aykırı ilan veya aracılık faaliyeti yürütmez.
4. Çalışma Yeri ve Düzeni
Çalışma yeri: __________. Çalışma gün ve saatleri yürürlükteki iş mevzuatı ve işyeri düzenlemelerine göre uygulanır. Fazla çalışma ancak mevzuata ve işveren prosedürüne uygun şekilde yapılır.
5. Ücret
Aylık brüt temel ücret __________ TL'dir. Ödeme dönemi: __________. Ücret banka aracılığıyla ve yasal kesintiler uygulanarak ödenir.
6. Prim ve Değişken Ücret
Prim ve komisyon esasları ayrıca imzalanacak Komisyon Paylaşım Protokolü ve Prim / Hakediş Formu ile belirlenir. Müşteriden tahsil edilen hizmet bedeli ile çalışana ödenecek iç prim oranı birbirinden ayrı kavramlardır. Kazanılmış ücret niteliğindeki haklar mevzuata aykırı şekilde ortadan kaldırılamaz.
7. Masraflar
İş için yapılan giderler şirket masraf politikasına ve Danışman Masraf Formuna uygun olarak belgelendirilir. Ön onaya tabi harcamalar: __________.
8. CRM, Portföy ve Kayıt Düzeni
Müşteri, portföy, teklif, gösterim ve işlem kayıtları yalnız yetkili sistemlerde tutulur. Çalışan kişisel cihaz veya kişisel bulut hesabında yetkisiz müşteri ya da portföy verisi saklamaz.
9. Gizlilik ve Kişisel Veriler
Çalışan; müşteri verileri, ticari sırlar, fiyatlama stratejileri, portföy bilgileri, erişim bilgileri ve şirket içi süreçleri gizli tutar. Kişisel veriler yalnız görev amacı ve yetki sınırları içinde işlenir. KVKK aydınlatması bu sözleşmeden ayrı olarak sunulabilir.
10. Fikri Haklar ve İçerikler
Görev kapsamında ve işveren kaynakları kullanılarak oluşturulan ilan metni, görsel, video, rapor, veri seti ve benzeri iş ürünlerinin kullanım esasları yürürlükteki mevzuata ve işveren politikasına göre belirlenir. Üçüncü kişilerin hakları ihlal edilemez.
11. Rekabet Yasağı
Rekabet yasağı: __________. Uygulanacaksa coğrafi alan: __________ · Faaliyet türü: __________ · Süre: __________. Bu hüküm Türk Borçlar Kanunu m.444 ve devamındaki koşullar ile ölçülülük sınırları içinde yorumlanır; özel durumlar dışında süre iki yılı aşamaz.
12. Deneme Süresi
Deneme süresi: __________. Bireysel iş sözleşmesinde yasal üst sınırlar saklıdır. Deneme döneminde çalışılan günlere ilişkin ücret ve haklar korunur.
13. Eğitim, Yetki ve Mesleki Yeterlilik
Çalışan, görev için gerekli mesleki yeterlilik, eğitim ve şirket içi uyum süreçlerine katılır. Yetki ve yeterlilik durumundaki değişiklikleri derhal işverene bildirir.
14. Fesih ve Ayrılış
Sözleşmenin sona ermesi İş Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine tabidir. Ayrılışta açık portföyler, teklifler, CRM kayıtları, cihazlar, anahtarlar, erişimler, masraflar ve açık hakedişler Danışman Ayrılış Formu ile kayıt altına alınır.
15. Tebligat ve İletişim
Tarafların yukarıdaki adresleri tebligat adresidir. Değişiklikler yazılı olarak bildirilir.
16. Yürürlük
İşbu sözleşme __________ tarihinde __________ nüsha olarak imzalanmıştır.
Bu metin örnek şablondur. Somut olay, şirket yapısı, çalışma modeli, vergi/SGK durumu ve imza tarihindeki güncel mevzuata göre hukuk müşaviri tarafından kontrol edilmelidir. Boş bırakılan alanlar imzadan önce doldurulmalıdır.