Ofis-Danışman Hizmet Sözleşmesi
1. Taraflar
Bağlı Olunan İşletme: __________ (Yetki belgesi no: __________, MERSİS/VKN: __________, Adres: __________) Sorumlu Emlak Danışmanı: __________ Sözleşmeli İşletme: __________ (VKN/TCKN: __________, Yetki belgesi/statü: __________, Adres: __________) Sorumlu kişi: __________
2. Konu
Bu sözleşme, tarafların Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında gerçek bir ticari/sözleşmeli işletme ilişkisi içinde yürüteceği taşınmaz ticareti faaliyetlerinin esaslarını düzenler.
3. Süre
Başlangıç: __________ Bitiş / yenileme: __________
4. Faaliyet ve Bağlılık Modeli
Sözleşmeli işletmenin mevzuat uyarınca hangi işletmeye bağlı çalışacağı ve kapsamı: __________. Taraflar kendi yasal statü, vergi, ruhsat/yetki ve personel yükümlülüklerinden sorumludur.
5. Hizmet Bedeli Paylaşımı
Müşteriden doğan hizmet bedelinin taraflar arasında paylaşım yöntemi: __________. Bu iç paylaşım, müşteriye uygulanabilecek mevzuattaki üst sınırları artırmaz.
6. Faturalama ve Vergi
Tarafların düzenleyeceği mali belgeler, KDV ve diğer vergi yükümlülükleri: __________.
7. Marka ve Sistem Kullanımı
Marka, alan adı, e-posta, CRM, ilan hesapları ve diğer sistemlerin kullanım kapsamı: __________. Kullanım hakkı sözleşme bitiminde, aksi yazılı kararlaştırılmadıkça sona erer.
8. Portföy ve Yetkilendirme
Her portföyde iş sahibiyle yapılan yetkilendirme ve aracılık belgelerinin mevzuata uygunluğu kontrol edilir. Ortak hizmet gerekiyorsa ayrıca Portföy Paylaşım Protokolü düzenlenir.
9. Kişisel Veriler ve Gizlilik
Taraflar veri sorumlusu ve veri işleyen rollerini somut işleme faaliyetine göre belirler. Müşteri verileri yalnız hukuki sebep, amaç, yetki ve saklama süresi çerçevesinde işlenir. Veri ihlali veya yetkisiz erişim derhal karşı tarafa bildirilir.
10. Sorumluluk
Tarafların kendi personeli, vergi, sosyal güvenlik, yetki belgesi ve mevzuat uyumundan sorumluluk esasları: __________. Üçüncü kişilere karşı emredici sorumluluk hükümleri saklıdır.
11. Sona Erme
Süre sonu, taraf mutabakatı, yetki veya statü kaybı, ağır sözleşme ihlali ya da mevzuattan doğan diğer sebeplerle sözleşme sona erer. Sona ermede açık portföy, veri, sistem erişimi, marka kullanımı ve mali hesaplaşma yazılı tutanakla kapatılır.
12. Tebligat
Bağlı işletme adresi: __________ Sözleşmeli işletme adresi: __________
13. Uyuşmazlık
Emredici görev ve yetki kuralları saklı kalmak üzere uygulanacak hukuk Türkiye Cumhuriyeti hukukudur. Yetkili merci: __________.
14. İmza
Tarih: __________
Bu metin örnek şablondur. Somut olay, şirket yapısı, çalışma modeli, vergi/SGK durumu ve imza tarihindeki güncel mevzuata göre hukuk müşaviri tarafından kontrol edilmelidir. Boş bırakılan alanlar imzadan önce doldurulmalıdır. Bu şablon, fiilen bağımlı çalışan bir kişiyi "bağımsız danışman" olarak göstermeyi amaçlamaz; gerçek anlamda ayrı işletme ilişkisi için tasarlanmıştır.