Hisse Satış Teklif Formu Örneği

Hisse Satış Teklif Formu

Taraflar

Payını satan paydaş: __________ (T.C.: __________, Telefon: __________) Alıcı: __________ (Kimlik / Vergi No: __________, Telefon: __________) Sorumlu emlak danışmanı: __________

Taşınmaz

__________ / __________ / __________ · Ada: __________ · Parsel: __________ · Toplam yüzölçümü: __________ m²

Satılacak Pay ve Teklif

Satılacak pay: __________/__________ · __________ Teklif edilen bedel: __________ TL · __________ Ödeme şekli: __________ Hisse metrekaresi soyut payın alan karşılığıdır; alıcı taşınmazın belirli bir bölümünün değil, tamamındaki payın maliki olur.

Yasal Önalım Hakkı Bildirimi

Diğer paydaş sayısı: __________ · Durum: __________ Pay üçüncü kişiye satıldığında diğer paydaşlar yasal önalım hakkını kullanabilir (TMK m.732-734). Satış diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilir; önalım hakkı bildirimden itibaren üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer. Önalım hakkı kullanılırsa pay, hak sahibi paydaşa geçer ve alıcı bu riski bilerek teklif verdiğini kabul eder.

Geçerlilik

Bu teklif __________ tarihine kadar geçerlidir. Teklif kabul edilirse pay satışı tapu müdürlüğünde resmi şekilde yapılır; bu form mülkiyeti devretmez. Teklif tarihi: __________

Teklif Veren Alıcı: __________

İmza

Payını Satan Paydaş: __________

İmza

Sorumlu Emlak Danışmanı: __________

İmza

Bu şablon genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Arsa ve tarlalarda tapu kaydı, takyidatlar, imar durumu, hisse yapısı, kadastro ve aplikasyon bilgileri sonucu değiştirebilir. Taşınmazın mülkiyeti ancak tapu müdürlüğünde resmi şekilde yapılan satışla geçer. İmza öncesinde somut olaya göre hukukçu, harita mühendisi ve mali müşavir incelemesi önerilir. Pay satışında diğer paydaşların yasal önalım hakkı saklıdır.

Kullanmadan önce dikkat edin

Pay satışında diğer paydaşların yasal önalım hakkı vardır; satış noter aracılığıyla bildirilir ve hak bildirimden itibaren üç ay içinde kullanılabilir.

Alıcıya, taşınmazın belirli bir bölümünü değil tamamındaki soyut payı satın aldığını açıkça yazın.

Önce paydaşları ve payları hisseli tapu bilgi formu ile doğrulayın; hesabı tapu hisse hesaplama ile karşılaştırın.

Sık sorulan sorular

Hissemi diğer paydaşlara sormadan satabilir miyim?

Evet, payınızı satmak için diğer paydaşların izni gerekmez. Ancak diğer paydaşlar yasal önalım hakkını kullanarak payı alıcıya ödenen bedelle alabilir.

Hisse metrekaresi nasıl hesaplanır?

Parselin toplam yüzölçümü pay ile çarpılıp paydaya bölünür. Örneğin 2.000 m² parselde 1/8 pay 250 m²'ye karşılık gelir; bu alan soyut paydır, sahada belirli bir yer değildir.