Konutun İhtiyaç Sebebiyle Tahliyesine İlişkin Dava Dilekçesi
__________ SULH HUKUK MAHKEMESİ'NE
DAVACI: __________ (T.C.: __________) · __________ VEKİLİ: __________ DAVALI: __________ (T.C.: __________) · __________ DAVA DEĞERİ: __________ TL KONU: Konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi talebidir.
AÇIKLAMALAR
1. Davalı, __________ başlangıç tarihli __________ kira sözleşmesiyle müvekkile / tarafıma ait __________ adresindeki konutta aylık __________ TL bedelle kiracıdır. 2. Kiralanan, __________ olan __________ tarafından konut olarak kullanılmak zorundadır. İhtiyaç gerçek, samimi ve zorunludur: __________ 3. Kira süresi / dönemi __________ tarihinde sona ermiştir; dava, bu tarihten itibaren bir aylık yasal süre içinde açılmaktadır. Kontrol: __________ 4. Dava açılmadan önce zorunlu arabuluculuk yoluna başvurulmuş, anlaşma sağlanamamıştır (__________). Arabulucuya başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede hak düşürücü süre işlemez. 5. Tahliye halinde kiralanan, haklı bir sebep olmadıkça üç yıl geçmedikçe eski kiracıdan başkasına kiralanmayacaktır (TBK m.355).
HUKUKİ SEBEPLER
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.350, m.355; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu; 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu m.18/B ve ilgili mevzuat.
DELİLLER
Kira sözleşmesi, tapu kaydı, nüfus kayıt örneği, ihtiyaç sahibinin mevcut kira sözleşmesi veya konut durumunu gösteren belgeler, arabuluculuk son tutanağı, keşif, tanık beyanları ve her türlü yasal delil.
SONUÇ VE İSTEM
Yukarıda açıklanan nedenlerle; __________ adresindeki kiralananın davalıdan tahliyesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim. Tarih: __________ Ekler: Kira sözleşmesi, tapu kaydı, nüfus kayıt örneği, ihtiyacı gösteren belgeler, arabuluculuk son tutanağı.
Bu dilekçe genel bilgilendirme amaçlı bir örnektir; somut olayın delilleri, süreleri ve harç hesabı bir avukat tarafından değerlendirilmelidir. Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabuluculuk son tutanağının aslı veya onaylı örneği dilekçeye eklenir (6325 sayılı Kanun m.18/B).