Kiraya Veren Tarafından Kiracının Tahliyesi İçin İhtarname
İHTARNAME
Keşideci: __________ (T.C./Vergi No: __________) · Adres: __________ Muhatap: __________ (T.C./Vergi No: __________) · Adres: __________ Konu: Kiralananın tahliyesi.
Açıklamalar
1. __________ başlangıç tarihli kira sözleşmesiyle __________ adresindeki taşınmazda kiracı olarak bulunmaktasınız. 2. Tahliye sebebi: __________. 3. Açıklama: __________ 4. Bu nedenle kiralananı en geç __________ tarihinde boşaltarak anahtarları eksiksiz teslim etmenizi; tahliye gerçekleşmediği takdirde kanuni süresi içinde tahliye davası açılacağını ihtar ederim.
Sebebe Göre Dikkat Edilecekler
On yıllık uzama: Konut ve çatılı işyerinde on yıllık uzama süresinden sonra her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirim yapılması gerekir. İhtiyaç, esaslı onarım ve yeniden inşa: Belirli süreli sözleşmede sürenin bitiminden, belirsiz süreli sözleşmede fesih dönemi ve süresine göre belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde dava açılır. Tahliye sonrası kiralanan, haklı sebep olmadıkça üç yıl boyunca eski kiracıdan başkasına kiralanamaz (TBK m.355). Yeni malik: Taşınmazı edinen yeni malik, edinmeden itibaren bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirir ve edinmeden itibaren altı ay sonra dava açabilir. Tahliye taahhüdü: Taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde icra takibi başlatılır veya dava açılır. Süre kontrolü: __________
Sonuç
Kiralananın belirtilen tarihte tahliyesini ihtaren bildiririm. Sayın Noter; işbu ihtarnamenin bir suretinin muhataba tebliğini, bir suretinin dairenizde saklanmasını ve tebliğ şerhli bir suretinin tarafıma verilmesini saygıyla rica ederim.
Bu belge genel bilgilendirme amaçlı bir örnektir. İspat kolaylığı için noter aracılığıyla ihtarname olarak ya da iadeli taahhütlü posta veya KEP ile gönderilmesi önerilir; kanundaki süreler bildirimin karşı tarafa ulaştığı (tebliğ) tarihten itibaren işler. Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (6325 sayılı Kanun m.18/B).