Kiracının Kiralanan Konutta Yenilik veya Değişiklik Yapılması Talebi
Konu
Talep eden: __________ · Adres: __________ Muhatap: __________ · Adres: __________ Konu: Kiralananda yenilik ve değişiklik yapılması için yazılı rıza talebi.
Talep
__________ tarihli kira sözleşmesine konu __________ adresindeki kiralananda aşağıdaki işleri yapmak istiyorum: İş: __________ · Kapsam / Malzeme: __________ · Tahmini Maliyet (TL): __________ · Yapacak Kişi / Firma: __________ Toplam tahmini maliyet: __________ TL · Planlanan başlangıç: __________ · Süre: __________ · Masraf: __________ İşler, binanın taşıyıcı sistemine, ortak alanlara ve dış cepheye dokunmadan yapılacaktır. Yönetim planı veya kat malikleri kurulu izni, belediye izni ya da ruhsat gerekiyorsa işe başlamadan alınacaktır. Talep tarihi: __________
Kiraya Verenin Yanıtı
Karar: __________ Çıkışta eski hale getirme: __________ · Değer artışı bedeli: __________ Koşullar: __________ Yanıt tarihi: __________
Yasal Çerçeve
Kiracı kiralananda yenilik ve değişiklikleri ancak kiraya verenin yazılı rızasıyla yapabilir. Rıza verilmişse, aksine yazılı anlaşma yoksa kiraya veren kiracıdan kiralananı eski hale getirmesini isteyemez. Kiraya verenin rızasıyla yapılan yenilik ve değişiklikler sözleşmenin sonunda kiralananın değerinde önemli bir artış sağlamışsa, aksine yazılı anlaşma yoksa kiracı bu artış için uygun bir bedel isteyebilir (TBK m.321).
Bu belge genel bilgilendirme amaçlı bir örnektir. İspat kolaylığı için noter aracılığıyla ihtarname olarak ya da iadeli taahhütlü posta veya KEP ile gönderilmesi önerilir; kanundaki süreler bildirimin karşı tarafa ulaştığı (tebliğ) tarihten itibaren işler. Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (6325 sayılı Kanun m.18/B).