Kira Bedelinin Artırılması İçin İhtarname
İHTARNAME
Keşideci: __________ (T.C./Vergi No: __________) · Adres: __________ Muhatap: __________ (T.C./Vergi No: __________) · Adres: __________ Konu: Yeni kira dönemi kira bedelinin bildirilmesi.
Açıklamalar
1. __________ başlangıç tarihli kira sözleşmesiyle __________ adresindeki taşınmazı kiralamış bulunmaktasınız. Mevcut aylık kira bedeli __________ TL'dir. Kira ilişkisinin süresi: __________. 2. __________ tarihinde başlayacak yeni kira dönemi için aylık kira bedelinin __________ TL (__________) olarak belirlenmesini talep ediyorum. 3. Beş yıldan kısa kira ilişkilerinde artış, bir önceki kira yılındaki TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını (%__________) aşamaz. Beş yıl ve sonrasında yeni kira bedeli; TÜFE değişimi, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri gözetilerek hakkaniyete göre belirlenir (TBK m.344). 4. Yeni kira bedelinde anlaşılamaması halinde kira bedelinin tespiti için dava açılacaktır. Bu bildirim yeni dönem başlangıcından en az otuz gün önce yapıldığından, açılacak davada belirlenecek kira bedeli yeni dönemden itibaren geçerli olacaktır (TBK m.345/2).
Kontroller
Yasal sınır: __________ Bildirim süresi: __________
Sonuç
Yeni dönem kira bedelinin yukarıda belirtilen şekilde ödenmesini ihtaren bildiririm. Sayın Noter; işbu ihtarnamenin bir suretinin muhataba tebliğini, bir suretinin dairenizde saklanmasını ve tebliğ şerhli bir suretinin tarafıma verilmesini saygıyla rica ederim. Tarih: __________
Bu belge genel bilgilendirme amaçlı bir örnektir. İspat kolaylığı için noter aracılığıyla ihtarname olarak ya da iadeli taahhütlü posta veya KEP ile gönderilmesi önerilir; kanundaki süreler bildirimin karşı tarafa ulaştığı (tebliğ) tarihten itibaren işler. Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (6325 sayılı Kanun m.18/B).