Ticari Portföy Yetkilendirme Sözleşmesi
Taraflar
İşletme: __________ (Yetki belgesi no: __________, MERSİS/Vergi: __________, Adres: __________, İletişim: __________) Sorumlu emlak danışmanı: __________ İş Sahibi: __________ (T.C./Vergi No: __________, Temsilci: __________, Yetki dayanağı: __________, İletişim: __________)
Madde 1 - Taşınmaz
Tip: __________ · Konum: __________ Tapu / ada / parsel: __________ · Cins / bağımsız bölüm: __________ · Alan: __________ m² Fiili kullanım: __________ · Mevcut kiracı: __________ Ruhsat / iskan / imar: __________
Madde 2 - Yetkinin Kapsamı
İş sahibi işletmeyi işaretlenen hizmetler için yetkilendirir: [ ] Satış pazarlaması [ ] Kiralama pazarlaması [ ] Rayiç / emsal araştırması [ ] İlan hazırlanması ve yayınlanması [ ] Fotoğraf / video / 3B tur hazırlanması [ ] Fiziksel veya elektronik gösterim [ ] Tekliflerin alınması ve iletilmesi [ ] Görüşme / müzakere koordinasyonu [ ] Belge ve süreç koordinasyonu Bu yetki, açıkça yazılmadıkça mülkiyet devri yapma, kira sözleşmesini iş sahibi adına imzalama, para tahsil etme veya iş sahibini borç altına sokma yetkisi vermez.
Madde 3 - Yetki Modeli ve Süre
Yetki: __________ – __________ · Model: __________ Münhasır yetkide istisnalar: __________
Madde 4 - İlan ve Pazarlama Fiyatı
Talep edilen satış bedeli: __________ TL · Talep edilen kira bedeli: __________ TL/ay · KDV durumu: __________ İşletme iş sahibinin yazılı onayı olmadan ilan fiyatını değiştirmez; ilanların güncelliği ve mevzuata uygunluğu ayrıca kontrol edilir.
Madde 5 - Hizmet Bedeli
Satış: %__________ + KDV · Kiralama: __________ + KDV. Yönetmelikteki yasal üst sınırlar aşılmaz: satışta toplam hizmet bedeli KDV hariç satış bedelinin %4'ü, kiralamada KDV hariç bir aylık kira bedelidir. Aksi kararlaştırılmadıkça toplam bedel taraflar arasında eşit paylaşılır (satışta alıcıdan %2, satıcıdan %2). Paylaşım: __________ Hizmet bedeline hak kazanma zamanı yürürlükteki Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre değerlendirilir.
Madde 6 - Bilgi ve Belge Doğruluğu
İş sahibi tapu, temsil, ruhsat, iskan, kiracılık, takyidat, kullanım, aidat, teknik durum ve pazarlamayı etkileyebilecek bildiği esaslı hususları doğru ve güncel şekilde bildirir. İşletme doğruluğunu bilmediği bir bilgiyi doğrulanmış gibi ilan etmez.
Madde 7 - Fotoğraf, Video ve Tanıtım
İş sahibi işaretlenen tanıtım faaliyetlerine izin verir: [ ] Fotoğraf çekimi [ ] Video çekimi [ ] Drone çekimi [ ] 3B tur / sanal tur [ ] İlan portallarında yayın [ ] Sosyal medya reklamı Marka, kiracı logosu, üretim hattı, çalışan görüntüleri veya ticari sır içeren alanların paylaşımı için ayrıca yazılı onay alınır.
Madde 8 - Hizmet Ortaklığı
Başka yetki belgeli işletmelerle hizmet ortaklığı: __________. İzin verilmişse ortaklık Yönetmelik uyarınca ayrıca yazılı sözleşmeye bağlanır ve iş sahibine gerekli bildirimler yapılır.
Madde 9 - Saklama ve KVKK
Yetkilendirme sözleşmesi ve bu kapsamda düzenlenen belgeler taşınmaz ticareti mevzuatındaki saklama yükümlülüklerine göre muhafaza edilir. Kişisel verilerin işlenmesi için ayrıca KVKK aydınlatması sunulur.
Madde 10 - Fesih ve İlanların Kapatılması
Sözleşmenin sona ermesi, taşınmazın satılması veya kiralanması ya da iş sahibinin yetkiyi geri çekmesi halinde ilan ve pazarlama kayıtları mevzuat ve platform kurallarına göre kapatılır veya güncellenir. İmza tarihi: __________
Bu şablon genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Taşınmazın niteliği, tarafların tacir olup olmaması, kiralananın çatılı işyeri sayılıp sayılmaması, vergi statüsü, faaliyet ruhsatı, çevre ve iş güvenliği yükümlülükleri ile özel izinler sonucu değiştirebilir. İmza öncesinde somut olaya göre hukukçu ve mali müşavir incelemesi önerilir.